オープンレジデンシア高円寺

  • 東京都中野区大和町一丁目

  • 中央線 / 高円寺駅 徒歩8分

  • 2022年築 / 11階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より9.8%割高

販価
7,480万円
167.4万円/㎡
相場
6,811万円
152.4万円/㎡
4,293
5,972
7,650
9,329
AI査定結果
推定相場価格
6,811万円
152.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,972万円〜7,650万円
133.6万円/㎡〜171.2万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.0%
 
最終更新日: 2025年6月9日
オープンレジデンシア高円寺
7,480万円(167.4万円/㎡)/ 6階 / 44.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は146.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(167.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/277,480万円167.4万円6階 44.69㎡ 2LDK
2024/06/234,590万円143.4万円9階 32.01㎡ 1LDK
2024/06/184,580万円143.1万円9階 32.01㎡ 1LDK
2024/05/244,780万円149.3万円9階 32.01㎡ 1LDK
2024/02/184,980万円155.6万円9階 32.01㎡ 1LDK
2024/01/195,100万円159.3万円9階 32.01㎡ 1LDK
2023/11/066,280万円140.5万円9階 44.69㎡ 2LDK南東
2023/09/274,200万円131.2万円4階 32.01㎡ 1LDK
2023/09/166,480万円145.0万円9階 44.69㎡ 2LDK
2023/05/184,380万円136.8万円4階 32.01㎡ 1LDK南東
2023/03/234,480万円140.0万円4階 32.01㎡ 1LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は153.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(167.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27オープンレジデンシア高円寺
中野区大和町一丁目
高円寺駅8分 7,480万円167.4万円44.692LDK6階 / 11階建 202234RC
2025/05/23クレイシアIDZ中野アーバンスクエア
中野区新井二丁目
中野駅7分 7,980万円181.9万円43.861LDK12階 / 13階建 202135RC
2022/03/05パークリュクス中野
中野区新井一丁目
中野駅7分 4,980万円140.3万円35.51LDK9階 / 10階建 西201736RC
2024/10/15シティインデックス中野
中野区新井一丁目
中野駅11分 4,750万円126.9万円37.431LDK2階 / 6階建 201963RC
2024/11/06オープンレジデンシア中野ステーションサイド
中野区中野二丁目
中野駅2分 8,180万円186.0万円43.982LDK5階 / 14階建 西202146RC
2024/10/29オープンレジデンシア中野新井テラス
中野区新井一丁目
中野駅12分 7,380万円157.0万円47.021LDK+S4階 / 7階建 202329RC
2024/11/10グランツオーベル中野
中野区中野五丁目
中野駅5分 8,980万円161.0万円55.772LDK1階 / 5階建 202062RC
2024/04/22プレディア東中野
中野区中野五丁目
東中野駅7分 8,580万円155.9万円55.041SLDK3階 / 5階建 北西202340RC
2024/12/22オープンレジデンシア新中野
中野区本町六丁目
新中野駅6分 8,499万円154.4万円55.052LDK2階 / 5階建 201824RC
2025/04/04コハク新中野
中野区中央四丁目
新中野駅2分 6,480万円137.7万円47.061LDK2階 / 6階建 202024RC
2024/02/16パレステージ中野
中野区中野六丁目
中野駅14分 5,280万円130.9万円40.351LDK10階 / 10階建 北東202244RC
2024/10/10オープンレジデンシア中野中央
中野区中央三丁目
新中野駅6分 8,180万円147.5万円55.462LDK4階 / 5階建 南東201924RC
2024/05/18ルジェンテ新中野STATIONONE
中野区本町四丁目
新中野駅1分 8,880万円159.5万円55.691LDK+S9階 / 12階建 南東201950RC
2023/02/28プレシス中野哲学堂パークフロント
中野区松が丘二丁目
新井薬師前駅11分 4,990万円126.5万円39.442DK4階 / 7階建 南東201926RC
2024/02/27ブランズ中野富士見町パークナード
中野区本町五丁目
中野富士見町駅4分 7,480万円138.7万円53.932LDK10階 / 14階建 202048RC
2025/04/20オープンレジデンシア東中野パークサイド
中野区東中野三丁目
東中野駅5分 7,980万円159.5万円50.042LDK1階 / 3階建 201852RC
2025/05/11オープンレジデンシア中野坂上コート
中野区本町三丁目
中野坂上駅8分 7,580万円139.2万円54.472LDK2階 / 4階建 202121RC
2024/12/06ルフォン東中野三丁目
中野区東中野三丁目
落合駅5分 9,480万円169.9万円55.812LDK7階 / 10階建 南東202144RC
2025/05/27ブリリア東中野ステーションフロント
中野区東中野二丁目
東中野駅2分 9,750万円179.8万円54.242LDK3階 / 14階建 南西201838RC
2023/11/26ピアース中野坂上パークフロント
中野区本町二丁目
中野坂上駅7分 8,580万円154.9万円55.381LDK+S5階 / 5階建 201932RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27オープンレジデンシア高円寺
中野区大和町一丁目
高円寺駅8分 18.9万円0.42万円44.692LDK6階 / 11階建 202234RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、中野区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(167.4万円)は中野区の平均と比較して3.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
中野区
162.4万円/㎡
前年比-1.0%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア高円寺
所在地東京都中野区大和町一丁目
交通中央線高円寺駅徒歩8分
築年月2022年
階数11階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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