2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
中野区
162.4万円/㎡
前年比-1.0%
オープンレジデンシア高円寺
東京都中野区大和町一丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩8分
2022年築 / 11階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
6,811万円
152.4万円/㎡
4,293
5,972
7,650
9,329
AI査定結果
推定相場価格
6,811万円
152.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,972万円〜7,650万円
133.6万円/㎡〜171.2万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月9日
オープンレジデンシア高円寺
7,480万円（167.4万円/㎡）/ 6階 / 44.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は146.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 7,480万円 | 167.4万円 | 6階 | 44.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 4,590万円 | 143.4万円 | 9階 | 32.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,580万円 | 143.1万円 | 9階 | 32.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 4,780万円 | 149.3万円 | 9階 | 32.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 155.6万円 | 9階 | 32.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 5,100万円 | 159.3万円 | 9階 | 32.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 6,280万円 | 140.5万円 | 9階 | 44.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 4,200万円 | 131.2万円 | 4階 | 32.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 6,480万円 | 145.0万円 | 9階 | 44.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/18 | 4,380万円 | 136.8万円 | 4階 | 32.01㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/03/23 | 4,480万円 | 140.0万円 | 4階 | 32.01㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は153.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | オープンレジデンシア高円寺 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅8分 | 7,480万円 | 167.4万円 | 44.69㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/23 | クレイシアIDZ中野アーバンスクエア 中野区新井二丁目 | 中野駅7分 | 7,980万円 | 181.9万円 | 43.86㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2022/03/05 | パークリュクス中野 中野区新井一丁目 | 中野駅7分 | 4,980万円 | 140.3万円 | 35.5㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/15 | シティインデックス中野 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 4,750万円 | 126.9万円 | 37.43㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/06 | オープンレジデンシア中野ステーションサイド 中野区中野二丁目 | 中野駅2分 | 8,180万円 | 186.0万円 | 43.98㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/29 | オープンレジデンシア中野新井テラス 中野区新井一丁目 | 中野駅12分 | 7,380万円 | 157.0万円 | 47.02㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 2023年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランツオーベル中野 中野区中野五丁目 | 中野駅5分 | 8,980万円 | 161.0万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/22 | プレディア東中野 中野区中野五丁目 | 東中野駅7分 | 8,580万円 | 155.9万円 | 55.04㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/22 | オープンレジデンシア新中野 中野区本町六丁目 | 新中野駅6分 | 8,499万円 | 154.4万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/04 | コハク新中野 中野区中央四丁目 | 新中野駅2分 | 6,480万円 | 137.7万円 | 47.06㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | パレステージ中野 中野区中野六丁目 | 中野駅14分 | 5,280万円 | 130.9万円 | 40.35㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/10 | オープンレジデンシア中野中央 中野区中央三丁目 | 新中野駅6分 | 8,180万円 | 147.5万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/18 | ルジェンテ新中野STATIONONE 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 8,880万円 | 159.5万円 | 55.69㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2023/02/28 | プレシス中野哲学堂パークフロント 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅11分 | 4,990万円 | 126.5万円 | 39.44㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/27 | ブランズ中野富士見町パークナード 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅4分 | 7,480万円 | 138.7万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/20 | オープンレジデンシア東中野パークサイド 中野区東中野三丁目 | 東中野駅5分 | 7,980万円 | 159.5万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/11 | オープンレジデンシア中野坂上コート 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅8分 | 7,580万円 | 139.2万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/06 | ルフォン東中野三丁目 中野区東中野三丁目 | 落合駅5分 | 9,480万円 | 169.9万円 | 55.81㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/27 | ブリリア東中野ステーションフロント 中野区東中野二丁目 | 東中野駅2分 | 9,750万円 | 179.8万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/26 | ピアース中野坂上パークフロント 中野区本町二丁目 | 中野坂上駅7分 | 8,580万円 | 154.9万円 | 55.38㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、中野区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.4万円）は中野区の平均と比較して3.1%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩 3分
1985年築 / 4階建 / 5戸 / RC造